CIUDAD Y TERRITORIO. Estudios Territoriales

XXXVIII (148) 2006
Ministerio de Vivienda

Texto parcial en http://www.mviv.es/es/pdf/otros/extracto_148.pdf

PRESENTACIÓN

Este número de la Revista, como el anterior, se publica bajo la dirección póstuma de
Javier García-Bellido, pues él recibió, seleccionó y preparó los materiales que lo conforman.
Los trabajos que se han seleccionado para publicar en él, de entre todos los
remitidos a la Revista durante 2004 y 2005, abordan, como siempre, temas muy diversos
donde aspectos generales y reflexiones sobre temas particulares se combinan
como muestra de la naturaleza multidisciplinar y poliédrica con múltiples facetas de
la Revista misma.
1. El primer trabajo, “Historias de ciudad; historia(s) de Bilbao”, cuyo autor es Sara
GONZÁLEZ CEBALLOS, destaca el papel de la forma narrativa a la hora de concebir
y entender la ciudad y el territorio. Se centra en el profundo y complejo proceso de
transformación urbana que Bilbao ha vivido en las últimas décadas.
2. A continuación, publican José Ángel HERNÁNDEZ LUIS, Silvia Inmaculada SOBRAL
GARCÍA y Alejandro GONZÁLEZ MORALES, “Planeamiento territorial, desarrollo urbano-
turístico y sostenibilidad en Lanzarote”, que tiene como objetivo el análisis urbano-
turístico que se ha venido dando en la isla de Lanzarote en las últimas décadas
y cómo ha afectado al desarrollo sostenible para ello, analizan en profundidad
los distintos planes insulares de ordenación territorial.
3. Isabel OTERO PASTOR, Elsa VARELA REDONDO, Santiago MANCEBO QUINTANA
y Marta B. GARCÍA GARCÍA, son los autores del trabajo “Modelo de localización de
áreas potencialmente urbanizables: aplicación al Corredor del Henares (Guadalajara)”
se centran en la localización de las zonas más adecuadas para el establecimiento
de nuevas áreas urbanas de baja densidad en el entorno del corredor del Henares
de Guadalajara.
4. El siguiente trabajo “La comarca como ente local para el desarrollo: el caso del País
Vasco”, cuyos autores son Eugenio RUIZ URRESTARAZU y Rosario GALDOS URRUTIA.
Se centra en el análisis de la comarca, considerada como ente político-jurídico, en
el País Vasco, con la finalidad de valorar su contribución al desarrollo territorial.
5. En el trabajo “Redes socio-institucionales e innovación para el desarrollo de las ciudades
intermedias”, Ricardo MÉNDEZ, Juan José MICHELINI y Patricia ROMEIRO
analizan los contrastes entre ciudades y regiones en la UE a partir de la ampliación
e integración y evidencian diferentes respuestas locales a esos desafíos. Las ciudades
intermedias pueden ser importantes catalizadores del desarrollo territorial,
especialmente en las regiones periféricas, aquejadas por debilidades estructurales
que dificultan su desarrollo.
6. José M.a de UREÑA FRANCÉS, Cecilia RIBALAYGUA BATALLA, José M.a CORONADO
TORDESILLAS, Fernando ESCOBEDO CARDEÑOSO y Maddi GARMENDIA ANTÓN son
coautores del trabajo “Situaciones y retos territoriales de la Alta Velocidad Ferroviaria
en España” que explora las oportunidades territoriales que la Alta Velocidad
Ferroviaria (AVF) abre en una serie de situaciones territoriales y debate sobre si las
decisiones sobre la AVF y las respectivas ciudades son las más adecuadas para
aprovechar dichas oportunidades.
7. “Conservación del patrimonio y del paisaje rural en territorios suburbanos nuevos:
el caso portugués”. Francisco QUEIROZ y Ana Margarida PORTELA aborda algunas
cuestiones cruciales relativas a la preservación de antiguos elementos rurales (sobre
todo cuando están revestidos de elevado valor patrimonial) en armonía con estructuras
territoriales contemporáneas. Tomando como base el caso portugués, en
especial el Área Metropolitana de Porto y el municipio de Gaia.

En la habitual Sección Observatorio Inmobiliario, Julio RODRÍGUEZ LÓPEZ, examina
cómo en el mercado de la vivienda se consolida la tendencia al alza de los tipos de
interés en 2005 El tipo de interés de los nuevos préstamos a comprador de vivienda en
enero de 2006, el 3,67%, fue poco más de un cuarto de punto superior al del mismo mes
de 2005. La subida en cuestión es reducida, pero el clima dominante parece apuntar a
elevaciones de más alcance en la segunda mitad de 2006, que pueden llevar a los tipos
de interés a comprador al entorno del 4% a fin de año. Los aumentos del tipo de referencia
afectarán a los compradores ya endeudados con créditos a interés variable. Se incluye,
asimismo en esta sección, como novedad y por su interés y actualidad, un artículo
de Magdalena FERRÁN ARANAZ, “Tipo de interés y oferta de vivienda nueva”, en el que
analiza el efecto de las variaciones del tipo de interés del crédito a la vivienda, sobre la
evolución de la construcción de vivienda en España, en su etapa más reciente.
La sección de Internacional, continúa con el criterio giratorio de ordenar las corresponsalías
internacionales por orden alfabético sucesivo, iniciado en el número 144,
ya mencionado en números anteriores. Desde Francia, Vincent RENARD del CNRSÉcole
Polytechnique inicia la sección con “La fractura urbana”. Una nueva crónica, desde
los Países Bajos, firmada por Demetrio MUÑOZ GIELEN y titulada “Vitaminas valencianas
para el Urbanismo holandés”, expone resumidamente, por ser de interés para
visualizar el estado actual del Urbanismo holandés, las conclusiones del Grupo de Trabajo
Stier y del seminario del 15 de mayo pasado sobre la Ley de Regulación de la Actividad
Urbanística de la Comunidad valenciana (LRAU). Antes de ello se hace un análisis
breve de la situación actual en que se encuentra el Urbanismo neerlandés, al objeto
de permitir al lector contextualizar estas conclusiones. A continuación desde Brasil Roberto
SEGRE nos habla de la “Conservación de centros históricos en las ciudades brasileñas”.
Finalizando, desde Argentina, Nora CLCHEVSKY presenta la segunda parte de
su estudio sobre la tierra vacante. Su explicación y posible utilización y, para finalizar,
Rubén PESCI nos remite también desde Argentina una crónica sobre sucesos argentinos.
Por último, se incorporan los correspondientes apartados habituales sobre la nueva legislación
de Ángela DE LA CRUZ MERA y las reseñas de los libros recibidos.

INDICE:

PRESENTACIÓN

273. Presentación

ESTUDIOS

277. Historias de ciudad: Historia(s) de Bilbao
Sara GONZÁLEZ CEBALLOS

295. Planeamiento territorial, desarrollo urbano-turístico y sostenibilidad en Lanzorote
José Ángel HERNÁNDEZ LUIS & Silvia Inmaculada SOBRAL GARCÍA & Alejandro GONZÁLEZ MORALES

331. Modelo de localización de áreas potencialmente urbanizables:
aplicación al Corredor del Henares (Guadalajara)
Isabel OTERO PASTOR & Elsa VARELA REDONDO & Santiago MANCEBO QUINTANA
& Marta B. GARCÍA GARCÍA

353. La comarca como ente local para el desarrollo: el caso del País Vasco
Eugenio RUIZ URRESTARAZU & Rosario GALDÓS URRUTIA

377. Redes socio-institucionales e innovación para el desarrollo de las ciudades intermedias
Ricardo MÉNDEZ & Juan José MICHELINI & Patricia ROMEIRO

397. Situaciones y retos territoriales de la Alta Velocidad Ferroviaria en España
José M.a DE UREÑA FRANCÉS & Cecilia RIBALAYGUA BATALLA & José M.a CORONADO TORDESILLA & Fernando ESCOBEDO CARDEÑOSO & Maddi GARMENDIA ANTIN

425. Conservación del patrimonio y del paisaje rural en territorios suburbanos
nuevos: el caso portugués
Francisco QUEIROZ & Ana Margarida PORTELA

ABSTRACTS

441. John POWNALL

OBSERVATORIO INMOBILIARIO

449. Mercado de la vivienda: se consolida la tendencia al alza de los tipos de interés
Julio RODRÍGUEZ LÓPEZ

475. Tipo de interés y oferta de vivienda nueva
Magdalena FERRÁN ARANAZ

INTERNACIONAL

491. Francia: Vicent RENARD
494. Países Bajos: Demetrio MUÑOZ GIELEN
500. Brasil: Roberto SEGRE
503. Argentina: Nora CLICHEVSKY
507. Argentina: Rubén PESCI

DOCUMENTACIÓN

511 • Legislación
Ángela de la CRUZ MERA

LIBROS Y REVISTAS

525. Recensiones y reseñas de libros recibidos
530. Acuse de recibo